Un vistazo al mercado inmobiliario en Quito y alrededores

Junio 6 de 2022

La sobreoferta de propiedades (casas, departamentos, terrenos y otros) en el mercado inmobiliario obliga al Sector de la Construcción a estudiar estadísticas, pero sobre todo a entender sus razones.

El efecto pandemia ha jugado un rol determinante en el incremento de inventario. A inicios de 2020, éste era ya una preocupación en el sector por su alto volumen. Hoy por hoy, se busca reactivar y atraer un mercado con necesidades no satisfechas. Las familias ecuatorianas pausaron su proyecto, pero no lo han suprimido.

El Sector de la Construcción estudia con detalle los movimientos del mercado para poder adaptar los precios actuales y/o  la oferta de proyectos en los años futuros. Todo esto con el fin de bajar inventario y permitir a propietarios concretar su venta y a compradores, adquirir una propiedad a un precio justo.

Compartimos un rápido vistazo de cifras evaluadas hasta inicios de año en lo que se refiere a la oferta inmobiliaria en Quito y sus alrededores.

  • La principal oferta se concentra en Tumbaco, Cumbayá y Valle de los Chillos,
  • Uno de los principales productos es el de propiedades (casas y departamentos) cuyos precios están entre $70.000 y $100.000,
  • El precio promedio del m2 de una propiedad en Tumbaco es de $1.200 y en Calderón de $828, por citar dos ejemplos,
  • Por otro lado, una propiedad en Tumbaco cuesta en promedio $188.000 y en Calderón $78.000,
  • Se constata que la mayoría de proyectos sin terminar (por diferentes causas) se concentra en el Valle de los Chillos y Calderón,
  • Antes y después de la pandemia, la tendencia se mantiene: las familias buscan adquirir casas, seguidos por departamentos y en último lugar un terreno,
  • Los factores para tomar en cuenta al momento de escoger una propiedad van en ciertos grupos desde:
  • La amplitud de la vivienda
  • Sector
  • Seguridad y
  • Áreas comunales, sobre todo para mascotas

y en otros, desde:

  • Calidad y cantidad de transporte público
  • Cercanía al trabajo
  • Cercanía a centros comerciales y
  • Seguridad

SAVEC Constrcutora forma parte de este gran grupo que busca aportar con ideas que permitan concretar objetivos favorables tanto para compradores como para vendedores.

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Fuente: Market Watch

 


 

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