Venta Oportunidad casa de Lujo, Precio $800mil, 40% descuento

Código: 3683427

Precio de venta

US$800,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:
Alicia

Nombre: Alicia Cruz

Teléfono Móvil: +593993073700

Email: yoalicia1961@hotmail.com



Detalles del inmueble

  • País: Ecuador
  • Estado / Departamento: Pichincha
  • Ciudad: Quito
  • Zona: Tumbaco
  • Código: 3683427
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 410 m²
  • Área Terreno: 1000 m²
  • dormitorios: 3
  • Baños: 4
  • Garaje: 4
  • Año construcción: 2018
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Informes: +593 99 307 3700 Alicia Cruz

Área útil 410m2 y área de terreno 1000m2

- 3 habitaciones cada una con su baño

- Amplia sala social

- Comedor

- Estudio

- Baño social

- Sala de estar

EXTERIORES:

- Área de BBQ y reuniones

- Patio

- Cuarto de máquinas

- Bodega

- Parqueadero para 4 vehículos

2 años de construcción

 

Moderna casa en una sola planta, con acabados de lujo, jardín y áreas recreacionales ubicado en sector residencial de Tumbaco, consta de

A) Exteriores:

 

Seguridad: Puertas metálicas blindadas de exteriores (1 puerta vehicular amplia con motor

eléctrico de apertura/cerrado rápido domótico, 1 puerta de acceso peatonal

principal con chapa eléctrica domótica hacia calle N10e, 1 puerta de acceso

peatonal secundaria con chapa eléctrica domótica hacia calle Río Marañón).

 

Cámaras de seguridad perimetrales 24/7 conectadas al sistema domótico de

seguridad.

 

Cerco eléctrico perimetral empotrado en muro alto de ladrillo revocado.

Sensores de apertura de puertas conectados al sistema centralizado de alarma.

Empresa privada de seguridad: videovigilancia, monitoreo del sistema de alarma

integral de la casa y supervisión del predio 2 veces al día (Empresa: CGB).

o 2 puertas decorativas metálicas para dividir el espacio del parqueadero del área de

jardín (por seguridad de niños y mascotas hacia el parqueadero).

 

Incidentes de seguridad registrados a la fecha (marzo 2021): Cero.

 

Exteriores

Estacionamientos:

▪ 4 parqueaderos amplios para vehículos.

▪ 2 parqueaderos de moto techado (por COVID esta área se dispuso para que

el servicio realice ahí el lavado de su ropa, cocina y refrigerador).

o Entretenimiento:

▪ Muro de escalada (bouldering en piedra: 3 rutas escuela nivel 5a, 2 rutas

nivel 7c+ y 8a)

▪ Audio exterior domótico zonificado al gusto (cachorrera, área infantil y

jardín principal). Parlantes de alta gama – alta definición: ideales para

ambientar o fiestar.

Fire pit (área social de exteriores para fogata) con asientos en piedra

decorativa para 10 personas y pileta de agua. La pared trasera tiene un

sistema de cascada artificial decorativa con motor de recirculación de agua.

 

▪ Área infantil:

• Pista de bicicleta-strider-monopatin-patines-patineta.

• Castillo multi-juegos en madera ITM con resbaladera.

•Saltarín soterrado (cama elástica).

▪ Terraza Mindfulness: terraza minimalista de 50m2 para

relajación/meditación.

▪ Amplios jardines verdes con paisajimo. Todos los jardines y jardineras

cuentan con sistema domótico de riego automático con control de

humedad y ahorro automatizado en temporal lluvioso (programable por

zonas/horas).

o Mascotas:

▪ Cachorrera técnica:

• 50m2 para cuidar de su mascota (perros)

• Porcelanato importado de USA para el cuidado de las almohadillas

de las patas de los perros.

• Mesón techado de grooming/peinado/acicalamiento de mascotas.

• Comedero canino para razas grandes y pequeñas.

• Bebedero canino de 23cm3 para agua.

• Tina de baño incorporada estándar.

• Almacenaje de utencillos de atención a la mascota.

• Árbol joven: Jacarandá.

• Puertas metálicas decorativas que permiten guardar a los perros

para recibir visitas y separarlos de las áreas verdes.

 

Acceso Peatonal Secundario:

▪ Ideal para recibir encomiendas, mensajeros, gas, personal de servicio o

personas que no requieren ingresar/conocer toda la casa.

▪ Área de máquinas:

• Cisterna: tanque plástico de 2500L

• Bomba de agua de 3HP+.

 

Interiores:

 

Seguridad:

Sistema cerrado de alarma marca LEVITON domótico.

Monitoreo de alarma y video vigilancia (empresa privada de seguridad CGB).

Ventanas dobles laminadas en toda la casa con perfilería de aluminio reforzado

importados de Europa, con sistemas de chapas alemanas de seguridad interior.

Puerta tipo pivotante de acceso principal del domicilio con lámina de acero interior

con llave segmentada única con tres puntos de anclaje y hook anti-robo.

o Hooks de seguridad en puertas interiores de área privada.

Sensores de ventanas y puertas conectadas a la alarma.

Sensores de movimiento ubicados estratégicamente (sin cables vistos).

Sistema interno que controla camáras perimetrales de seguridad (habilitado en TVs

de toda la casa).

Sirenas: alarma central y de alarma del cerco eléctrico.

Sistema domótico de luces integrada a alarma.

3 botones de pánico estratégicamente ubicados.

Sensor de incendios en cocina.

Safety Room: habitación segura protegida por muros reforzados anti-sismicos y anti

impactos, con medio baño (ducto de agua dedicado), telefonía, monitoreo de

cámaras, etc.

2 tableros electrónicos de códigos de alarma (acceso principal y master).

4 video porteros (master, hall sala de estar, acceso principal y cocina).

En control domótico Remoto fuera de casa, el sistema permite además controlar:

alarma, sirenas, puertas eléctricas, cámaras, luces, video porteros, riego, audio y

cortinas de la casa.

 

A decisión del comprador: vivienda de empleados de seguridad de 57m2

con 1 baño completo con instalaciones de agua y gas.

Puerta interior que separa el área social del área privada de la casa, hecha de

madera sólida en Seike, con ventanas de vidrio laminada. Cuenta con un cerrojo de

seguridad y dos safety-hooks.

 

• Prestaciones:

o Área Social (estilo panorámico):

 

Sala

 

• Amplio espacio para muebles generosos de sala. Incluye un Bar

empotrado de bebidas con repisas de vidrio de 10 líneas (el bar

cuenta con una pieza decorativa de Onix Marmol importado

translucido. En la noche la luz posterior deja relucir esta pieza lujosa

del bar). En la parte inferior, cuenta con instalaciones eléctricas para

incluir un frigo de vinos con control de temperatura, refrigeradora

y/o congelador, o cualquier electrodoméstico que requiera

corriente eléctrica.

• 1 cortina domótica tipo visillo.

• Luces indirectas LED oculto en gypsum del tumbado.

• La domótica permite crear diferentes escenarios de luces.

• Cuenta con domótica de audio en la sala con su respectivo teclado

(de preferir control manual).

• Puertas de vidrio con perfil de aluminio europeo que se pliegan y

permiten unir el jardín principal con la sala.

• Vista de la sala hacia el jardín principal, comedor y jardín central de

la casa.

▪ Comedor principal:

• Amplio espacio de comedor, con lámpara colgante estilo moderno

europea.

• Pared del fondo del comedor es de madera tireada artesanal y

rústica de Seike, elemento que le ofrece calidez y confort al espacio.

• Luces indirectas LED oculto en gypsum del tumbado.

• La domótica permite crear diferentes escenarios de luces.

• Cuenta con domótica de audio en el con su respectivo teclado (de

preferir control manual).

• Puertas de vidrio con perfil de aluminio europeo que se pliegan y

permiten unir el jardín principal con el comedor.

• Vista desde el comedor hacia el jardín principal, sala y jardín central

de la casa.

• El comedor está dividido de la cocina, por una puerta corrediza

embebida en la pared de Seike. Fue construida con madera de Seike

sólido, sin duda una puerta icónica y decorativa de la casa.

▪ Cocina y BBQ integrados:

• Con 45m2

, esta amplia área de la casa está dividida con vidrio con

sistema plegable (para poder dividir cocina de BBQ si así se lo quiere

e integrarla al patio central decorativo de la casa).

• Pensada en la funcionalidad, materiales de lujo y mantenimiento.

• Las piezas de granito de esta cocina fueron cuidadosamente

seleccionados antes de importarlos, precautelando la bioseguridad,

higiene, limpieza y mantenimiento, sin descuidar el diseño

arquitectónico y decorativo.

• Cocina con isla central y mesa de desayunador incluidos, cuenta

con: piso de la cocina tiene planchas enteras de granito importado

tipo “camaleón” -con los cambios de temperatura va tomando

tonos muy agradables (más brillo o más tenue) lo cual le da mucha

vida a la cocina. La pared principal de la cocina está recubierta de

granito importado. La isla tiene una pieza única de mármol-granito

de alta resistencia al calor (se pueden colocar ollas hirviendo o

carbón al rojo vivo, cítricos, etc. sin provocar ningún daño).

• Cuenta con dos puntos de agua: fregadero de doble poceta, y un

lavacopas ubicado en la isla).

• Incluye:_Microondas G&E, Horno empotrado de 220V TEKA,

Plancha TEKA, Extractor TEKA tipo tubular, Lavajillas G&E.

• Tiene retro-luz en el perímetro de la cocina, 3 escenarios de luz

domótica acorde a la intensidad de luz requerida (luz: industrial,

campestre y guía), audio domótico, sensor de incendios.

• Desayunador para 5 personas sentadas.

• Muebles de MDF con herrajes italianos con luz interior y freno.

• Toma de agua para Refrigerador/Ice maker.

• Lavajillas de 12 servicios/cubiertos.

▪ BBQ: cuenta con un extractor tipo campana profesional/industrial con

motor de extracción silencioso en el interruptor. Mesa de apoyo en granito

con salpicadero de 15 cms y un espacio idóne para poner la refrigeradora

cervecera. Lugar ideal para invitar un somelier, enólogo, chef parrillero,

Itamae (Chef de Tepanyaki), Barista. Sin duda una de las zonas más sociales

de la casa. Incluye mueble empotrado de madera-metal.

▪ Sala de uso múltiple:

• La generosa sala de uso múltiple con 35m2 , esta área es ideal para:

gimnasio, yoga, música, artes marciales, ballet, danza, fiesta, billar,

ping-pong, poker, área de juegos -quizas en ocasiones hasta otra

habitación más de la casa-etc.

• Con un tumbado a 4 metros de altura, genera un ambiente

adecuado para actividad y ejercicio físico, de así requerirlo.

• El elegante piso decorativo es además hecho de un material

generalmente utilizado en salas de danza, principalmente ballet,

mismo que cuenta con un sistema de cauchos especiales para evitar

las lesiones articulares.

• Cuenta con todas las instalaciones tecnológicas para disfrutar de un

partido, ver una película, cine en casa, televisión por cable, internet,

etc.

• Esta parte que integra la área social de la casa, es ideal, por

ejemplo: para jugar con los niños cuando el clima está lluvioso.

• Ventas doble laminadas muy altas: sistema plegable corredizo.

Perfilería de aluminio importado de Europa, herrajes alemanes.

• Incluye un mueble de metal-madera multi-uso.

• Vista al jardín principal de la casa, BBQ-Cocina, Sala-Comedor.

Jardín Central:

• El jardín central es una pieza del paisajimos interno de la casa. Con

40m2 , esta áre recibe desde la puerta principal a sus invitados.

Permite domóticamente encender tanto el riego como la pileta con

chorro aéreo.

• El backing(fondo) del patio central interno de la casa, está forrado

de un mármol italiano que iluminado, genera una sensación de

confort visual.

• Este patio es ideal para supervisar infantes o adultos mayores,

mientras se disfruta de otras áreas de la casa, pues su ubicación

central no solo genera luz permanente, sino una sensación de

amplitud e integración a la vez.

• Recibidor social y Baño Social:

o Esta vivienda cuenta con un recibidor para visitas, en donde

uno cómodamente puede sacarse su abrigo y colgarlo en el

colgador, como también dejar las carteras y hasta zapatos.

o Baño social: (medio baño).

o Lavamanos hechos por RINOVA a medida: mármol

reconstituido.

o Family Room:

▪ La sala familiar de casa, está dividida por una puerta estilo japonesa de

madera Seike de 1,60 de ancho x 3,50 de alto, que tiene seguridades

incluidas y brinda una pieza decorativa distinguida.

▪ Incluye una sala familiar con un generoso sofa modular para 6 personas

acostadas o sentadas.

▪ Incluye mueble de tecnología: central de cámaras de vigilancia,

decodificador de DirectTv, amplificador de Home-Theater, Home-Theater

con sistema 5.1marca Klipsch-americanos-alta gama de audio y definición,

TV de 75” marca Sony tipo SLIM GLASS de UltraHD – 4K.

▪ La TV está empotrada en una pieza de lujo: Quartzite Italiana clara.

▪ Además tiene un espacio para una zona de estar o lectura, junto con una

biblioteca cuyo diseñador (Piu Design) se inspiró en el plano arquitectónico

de la casa, que cuenta con un sofá integrado a la biblioteca para lectura.

▪ Mueble empotrado amplio para libros.

▪ Vista al patio central, y cuando se bajan las cortinas (balck-out y visillo, se

convierte en una verdadera sala de cine.

▪ Domótica: cortinas, luces, audio.

 

ÁREA PRIVADA

o Dormitorios:

▪ Al acceso de los dormitorios, se encuentra un amplio mueble decorativo y

polifuncional de ropa blanca (incluido).

▪ Dormitorio #1 y dormitorio #2 (dos habitaciones independientes):

• Piso de bambú.

• Closets y muebles de baño por Piu Design.

• Mueble espejo de vestidor de cuerpo entero.

• Baño completo con pisos de mármol exclusivos e importados.

Espejos con desempañador y back-light. Ventana abatible con luz

natural, al ácido doble laminada. Cortinas de vidrio de 6” en baño.

Ducha en techo tipo lluvia.

▪ Dormitorio Master:

• Es el área más generosa de la casa: habitación, walk-in closet, baño

y terraza mindfulness.

• Habitación confortable con detalles en paredes de luz indirecta led

en gypsum. Muebles de madera empotrados con back light. Piso de

bambú.Closets y muebles de baño por Piu Design. Domótica

cortinas luces y audio. TV empotrada en backing de madera de Seike

con back-light led. Sistema de cine en casa empotrado e incluido

marca SONY color blanco. (Ultra alta definición en audio).

• Terraza Mindfulness: 50m2 de terraza minimalista para relajación o

meditación.

• Closet: Vestidor tipo walk-in en piso de bambú con amplio espacio

de almacenaje de ropa para él y para ella. Mueble tipo coqueta por

diseñador Piu Design. Cómoda amplia.

• Baño completo con doble lavamanos en mármol reconstituido por

RINOVA, pisos de mármol exclusivos e importados (piezas enteras).

Espejos con desempañador y back-light. Ventana abatible con luz

natural, al ácido doble laminada. Cortinas de vidrio de 8” en baño.

Ducha lluvia y ducha teléfono.

▪ Área de Máquinas:

• Amplio espacio para colgar ropa, piedra de lavar, lavadora,

secadora, planchar.

▪ Safety Room / Oficina / Estudio:

• Amplio estudio con medio baño incluido.

• Tiene la facilidad de contar con el acceso a la propiedad secundaria

de manera 100% independiente.

• Construido como Safety Room, cuenta con paredes reforzadas anti sísmicas y anti-impacto, y demás detalles que se mencionaron en Seguridad.

• Cuenta con toda la tecnología necesaria para trabajar o teletrabajar.

• El sistema domótico de audio (marca Klipsch-americanos-alta gama de audio y definición) de

la casa se puede integrar a Spotify, DirectTV, Alexa (o equipos similares).

• Piso áreas sociales de la casa es de porcelanato brasilero importado. Facilidad en

bioseguridad, mantenimiento e higiene.

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