Vendo Suite, Piscina, Playa Tonsupa $66,000

C贸digo: 1372665

Precio de venta

US$66,000

D贸lares Americanos
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Hugo

Nombre: Hugo Valladares

Tel茅fono M贸vil: 0995616467

Email: hugo.valladares.g@gmail.com



Detalles del inmueble

  • Pa铆s: Ecuador
  • Estado / Departamento: Esmeraldas
  • Ciudad: Atacames
  • Zona: Tonsupa
  • C贸digo: 1372665
  • Estado: Usado
  • 脕rea Construida: 48 m²
  • 脕rea Privada: 48 m²
  • dormitorios: 1
  • Ba帽o: 1
  • A帽o construcci贸n: 2015
  • Tipo de inmueble: Departamento
  • Tipo de negocio: Venta

Descripci贸n Adicional

MAYOR INFORMACION Y CITAS:  099 561 6467 馃摓馃摓 馃彙馃彙      Hugo, mensaje de Whats App a:  http://bit.ly/WhatsAppHugoV

INVERSIÓN INMOBILIARIA 17% UTILIDAD AL AÑO ¡GARANTIZADO! 
Vendo hermosa suite vacacional, rentera de lujo en el Makana Resort 
UBICACIÓN 
Tonsupa – Esmeraldas, frente a la playa con hermosa vista al mar y en la mejor zona. Sector exclusivo de gran desarrollo, mucha demanda y alta plusvalía. Como referencia de la demanda y el buen desarrollo que existe en la zona, Makana Resort se encuentra rodeado de edificios lujosos en pleno funcionamiento como el Diamond Beach, Torresol, Tonsupa Aprt Hotel entre otros. También hay edificios en construcción siendo los más representativos un edificio de 20 pisos Fontaine Bleau en el lado norte (http://www.inmotenerecuador.com/proyectos/fontaine-bleau.html ) y otro edificio de 30 pisos que se encuentra en plena etapa de construcción en el lado sur. Todos edificios mencionados están frente al mar, siendo esto, una de las mejores ventajas que se podría resaltar. 
CARÁCTERÍSTICAS 
Makana Resort es un hotel que opera los 365 días del año y las ventajas de la compra de una suite en este Resort, es que los huéspedes cuentan con los servicios profesionales de hospedaje, seguridad, limpieza y uso de instalaciones. 
La suite en venta, tiene un solo ambiente y un balcón donde está una mesa de comedor con una maravillosa vista despejada del paisaje. Área: 49m2 
Se la vende equipada con: Cocina, microondas, refrigerador, televisión LCD de 32 32’’ con servicio de DirecTV, dos camas de dos plazas con sus respectivos colchones y una mesa de comedor para 4 personas. 
El edificio dispone de piscinas para niños y adultos tanto en la terraza como en planta baja, hidromasaje, ascensor, gimnasio, sala de juegos, balcón, servicio a la habitación, playa privada, servicios que los turistas pueden hacer uso de estos los 365 días del año. 
UTILIDAD VS. INVERSIÓN 
La suite produce un atractivo ingreso ya que se están disponibles a los turistas principalmente de Quito, todo el tiempo. La forma de contactarse con los clientes es a través de redes sociales principalmente Facebook. 
El costo del arriendo normal de una suite para 4 personas en Makana Resort es de $180 la noche. Para que sea más atractiva a los clientes nosotros la arrendamos en: 
Temporada alta: $108 
Temporada baja: $98 
INGRESOS 
Con un nivel de ocupación del 32% la suite produce $12.200 al año. 
GASTOS 
Gastos generados por cada suite: 
Pago anual del impuesto predial: $80 
Alícuota $98 mensual (Total $1.176 ) 
Limpieza de la habitación después de cada uso: $29 ( Total $1.120) 
Total de gastos: $2.376 
Ingreso neto por la suite: $9.824 al año 
Costo de la inversión: $66.000 
UTILIDAD 
Utilidad bruta: 17.6% 
Utilidad neta: 14.23% 
 

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