Terreno en venta en Cumbayá, con excelente potencial para proyecto inmobiliario comercial o residencial.
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía del valle de Quito. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado cerca de Cumbayá, con fácil acceso a sus principales centros comerciales, zonas gastronómicas, instituciones educativas, áreas residenciales consolidadas y vías de conexión hacia Quito, el valle y el aeropuerto.
El predio cuenta con 3.349,86 m2 según escritura y un frente total de 162,77 m, características que lo convierten en una opción ideal para constructores, promotores inmobiliarios e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto, sujeto a la normativa municipal correspondiente.
Su cercanía al sector Cumbayá fortalece su valor comercial y residencial, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para inversión inmobiliaria, desarrollo urbano y generación de plusvalía en una zona de alta demanda. Información importante: el predio corresponde a derechos y acciones y registra observación de afectación vial, por lo que se recomienda solicitar el replanteo vial correspondiente antes de cualquier planificación o desarrollo constructivo.
Características principales:
Lote mínimo: 600 m²
COS total: 105 %
COS en planta baja: 35 %
Edificabilidad máxima: 3 pisos
Altura máxima: 12 m
Factibilidad de servicios básicos: sí
Cerramiento perimetral: sí
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