Terreno en venta en Cumbayá, con excelente potencial para proyecto inmobiliario comercial o residencial.
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía del valle de Quito. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado cerca de Cumbayá, con fácil acceso a sus principales centros comerciales, zonas gastronómicas, instituciones educativas, áreas residenciales consolidadas y vías de conexión hacia Quito, el valle y el aeropuerto.
El predio cuenta con 3.349,86 m2 según escritura y un frente total de 162,77 m, características que lo convierten en una opción ideal para constructores, promotores inmobiliarios e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto, sujeto a la normativa municipal correspondiente.
Según el Informe de Regulación Metropolitana, el terreno registra uso de suelo residencial urbano de baja densidad, lote mínimo de 600 m2, COS en planta baja del 35 por ciento, COS total del 105 por ciento, forma de ocupación aislada, factibilidad de servicios y edificabilidad de hasta 3 pisos.
Su cercanía al sector Cumbayá fortalece su valor comercial y residencial, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para inversión inmobiliaria, desarrollo urbano y generación de plusvalía en una zona de alta demanda. Información importante: el predio corresponde a derechos y acciones y registra observación de afectación vial, por lo que se recomienda solicitar el replanteo vial correspondiente antes de cualquier planificación o desarrollo constructivo.
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