Terreno en venta de 1.600 m² o en renta en 2 bloques de 800 m² en Monteserrín, norte de Quito, con cerramiento y alto potencial para constructores.
Excelente oportunidad para inversión inmobiliaria en una zona estratégica y de alta plusvalía del norte de Quito. Este amplio terreno de 1.600 m² cuenta con cerramiento perimetral y condiciones ideales para constructores, promotores inmobiliarios, bodegas, galpones, centros operativos, talleres mecánicos o negocios comerciales.
La propiedad ofrece dos modalidades: venta total del terreno de 1.600 m² o arriendo por 2 bloques independientes de 800 m² cada uno, con un valor de $1.000 por bloque. Esta flexibilidad lo convierte en una alternativa atractiva tanto para desarrollo inmobiliario como para empresas que necesitan espacio funcional en una ubicación privilegiada.
Ubicado en Monteserrín, el terreno cuenta con excelente conectividad hacia importantes sectores del norte de Quito como El Batán, Bellavista, La Carolina, González Suárez, Nayón y Cumbayá. Su entorno combina proyectos residenciales, comercios, servicios, vías principales y zonas de alta demanda urbana, lo que fortalece su potencial de plusvalía.
Gracias a su zonificación A10 A604-50, el inmueble permite una edificabilidad general máxima de 6 pisos, altura máxima de 24 metros, COS total del 300 % y COS en planta baja del 50 %. Estas características urbanísticas lo hacen ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, comerciales o de uso operativo.
Características principales:
Superficie total: 1.600 m²
Modalidad: venta total o renta por bloques
Bloques disponibles en renta: 2 bloques de 800 m² cada uno
Valor de renta: $1.000 por cada bloque de 800 m²
Zona: A10 A604-50
Lote mínimo: 600 m²
Frente mínimo: 15 m
COS total: 300 %
COS en planta baja: 50 %
Edificabilidad máxima: 6 pisos
Altura máxima: 24 m
Factibilidad de servicios básicos: sí
Cerramiento perimetral: sí
Este terreno en venta o renta en Monteserrín es una opción estratégica para quienes buscan invertir, construir o establecer un negocio en el norte de Quito. Su ubicación, normativa urbana y flexibilidad de uso lo convierten en una propiedad con gran proyección comercial e inmobiliaria.
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